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Etagenwohnung in Berlin-Prenzlauer Berg

*Altbauklassiker* Südwestbalkon im Herzen von Prenzlauer Berg

Driesener Strasse
10439 Berlin, Prenzlauer Berg
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Kaufpreis
425.000 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 40126019

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 4 von 5
Verfügbar ab: sofort
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Kaufpreis: 425.000 €
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Preis/m²: 6.538,46 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 113,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese besondere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus und empfängt Sie mit einem Grundriss, der Funktionalität und architektonische Eleganz harmonisch vereint.
Bereits beim Eintreten eröffnet sich rechterhand eine charmante Nische - wie geschaffen für einen maßgefertigten Einbauschrank, eine stilvolle Garderobe oder einen großzügigen Schuhschrank. Ein durchdachter Auftakt, der Ordnung und Ästhetik selbstverständlich verbindet.
Im weiteren Verlauf erschließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Gasetagenheizung. Hier findet nicht nur Technik ihren Platz, sondern auch ausreichend Stauraum für alles, was im Alltag gut verstaut sein möchte - praktisch, diskret und wertvoll zugleich.
Das moderne Duschbad präsentiert sich zeitgemäß und klar gestaltet - ein Ort mit Hotelcharakter, reduziert und stilvoll.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und clevere Stellmöglichkeiten: Hinter der Tür bietet sich ideal Platz für einen Einbauschrank, sodass der Raum ruhig, aufgeräumt und harmonisch wirkt.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche - offen, lichtdurchflutet und mit fließenden Übergängen. Die besonderen Rundungen im Grundriss verleihen den Räumen eine außergewöhnliche, fast skulpturale Wirkung und unterstreichen den individuellen Charakter dieser Immobilie.
Der angrenzende Südwestbalkon wird schnell zum Lieblingsplatz: Hier genießen Sie Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden. Dank der Ausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet - ein spürbarer Mehrwert an Lebensqualität.
Eine Altbauwohnung mit Seele, Charme und architektonischer Eigenständigkeit - für Menschen, die das Besondere suchen.
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Lage

Driesener Strasse
10439 Berlin
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Berlin Prenzlauer Berg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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