Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Innenstadt
Wohnen mit Flair über den Dächern von Osnabrück
49074
Osnabrück, Innenstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 298.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 100 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 40126013
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 100.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 298.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.980,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 2003 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 211,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | G |
Objektbeschreibung
In dieser ehrwürdigen alten Villa erwartet Sie ein Loft mit einem grandiosen Ausblick über die Dächer von Osnabrück!
Das Dach wurde 2003 als Büro ausgebaut und könnte hervorragend zum Wohnen genutzt werden. Das ursprüngliche Baujahr der Villa ist wahrscheinlich 1867, 1967 wurde die Immobilie wieder aufgebaut.
Auf jeder Etage befindet sich nur eine Einheit (EG/1.OG/2.OG/DG), jede der 4 Einheiten wird von den Eigentümern selbst genutzt. Somit ist die Immobilie in einem hervorragenden und sehr gepflegtem Zustand.
Wenn Sie das Dachgeschoss betreten, erwartet Sie ein offener Grundriss mit sichtbaren Balken. Sollten Sie die Immobilie als Wohnung nutzen, können die Dachbalken wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden um ein stylisches Ambiente als modernes Rooftop zu schaffen. Derzeit wird die Immobilie noch gewerblich als Architekturbüro genutzt, eine Umwandlung in die Nutzung Wohnen erfolgt für den Käufer bei Bedarf kostenfrei.
Zur Wohneinheit gehört eine Sonderfläche rechts neben dem Haus. Dort können je nach Größe mehrere PKW`s parken. In der Innenstadt ein echtes Plus!
Das Dach wurde 2003 als Büro ausgebaut und könnte hervorragend zum Wohnen genutzt werden. Das ursprüngliche Baujahr der Villa ist wahrscheinlich 1867, 1967 wurde die Immobilie wieder aufgebaut.
Auf jeder Etage befindet sich nur eine Einheit (EG/1.OG/2.OG/DG), jede der 4 Einheiten wird von den Eigentümern selbst genutzt. Somit ist die Immobilie in einem hervorragenden und sehr gepflegtem Zustand.
Wenn Sie das Dachgeschoss betreten, erwartet Sie ein offener Grundriss mit sichtbaren Balken. Sollten Sie die Immobilie als Wohnung nutzen, können die Dachbalken wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden um ein stylisches Ambiente als modernes Rooftop zu schaffen. Derzeit wird die Immobilie noch gewerblich als Architekturbüro genutzt, eine Umwandlung in die Nutzung Wohnen erfolgt für den Käufer bei Bedarf kostenfrei.
Zur Wohneinheit gehört eine Sonderfläche rechts neben dem Haus. Dort können je nach Größe mehrere PKW`s parken. In der Innenstadt ein echtes Plus!
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Lage
49074 Osnabrück
Osnabrück Innenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.748,81 €/m² in Osnabrück - Innenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 3.304,89 €/m².
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