Etagenwohnung in Leipzig-Mölkau

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Stadtteil Mölkau an der Grenze zu Engelsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Engelsdorfer Straße 140 in Leipzig. Des Weiteren befindet sie sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1915, die im Rahmen einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2002/2003 modernisiert wurde.

Die Kombination aus langfristiger Vermietung, solider Wohnungsgröße und attraktivem Wohnumfeld macht die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung ist seit September 2019 vermietet und bietet damit die Möglichkeit, unmittelbar in ein bestehendes Mietverhältnis einzusteigen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage am Feldrand sowie die unmittelbare Nähe zum Mölkauer Wäldchen. Das naturnahe Umfeld wird durch den großzügigen und gepflegten Gemeinschaftsinnenhof mit Garten ergänzt und sorgt für eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur im Umfeld.

Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss. Neben einem Wohn- und einem Schlafzimmer stehen eine separate Küche sowie ein großzügiges Tageslichtbad und Badewanne zur Verfügung. Von der Küche aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe.