Immobilie in Stuttgart-Süd
Lage, Lage, Lage! - 1-Zimmer-Wohnung mit Garagenstellplatz im Lehen-Viertel
Liststraße
70180 Stuttgart, Süd
70180 Stuttgart, Süd
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 37.11 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 40125149
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 37.11 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 198.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.335,49 € |
| Mit Immobilienpreisen Stuttgart vergleichen | |
Immobilie
Einbauküche
Aufzug
Garage
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1985 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 129,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet.
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und vorausschauend:
Erhaltungsrücklage Gebäude: 106.000 €
Erhaltungsrücklage Tiefgarage: 6.000 € (Stand 31.12.2025)
Zahlreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren umgesetzt (u. a. Parksystem, Aufzug etc.). Alles gut dokumentiert und professionell verwaltet.
Hausgeld: 355,92 € monatlich
Davon umlagefähig: 242,87 €
Eigentümeranteil: nur 113,05 €
Besonderes Highlight: Ein eigener Garagenstellplatz – ein echtes Juwel in diesem Viertel. Die Parksituation in Stuttgart-Süd ist angespannt, ein TG-Platz ist hier selten und extrem wertvoll.
Ob als lukrative Kapitalanlage mit laufender Vermietung oder als charmante Wohnung zur Eigennutzung – dieses Objekt passt hervorragend. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage ist hoch, die Vermietbarkeit ausgezeichnet.
Überzeugen Sie sich selbst!
Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und vorausschauend:
Erhaltungsrücklage Gebäude: 106.000 €
Erhaltungsrücklage Tiefgarage: 6.000 € (Stand 31.12.2025)
Zahlreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten Jahren umgesetzt (u. a. Parksystem, Aufzug etc.). Alles gut dokumentiert und professionell verwaltet.
Hausgeld: 355,92 € monatlich
Davon umlagefähig: 242,87 €
Eigentümeranteil: nur 113,05 €
Besonderes Highlight: Ein eigener Garagenstellplatz – ein echtes Juwel in diesem Viertel. Die Parksituation in Stuttgart-Süd ist angespannt, ein TG-Platz ist hier selten und extrem wertvoll.
Ob als lukrative Kapitalanlage mit laufender Vermietung oder als charmante Wohnung zur Eigennutzung – dieses Objekt passt hervorragend. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Lage ist hoch, die Vermietbarkeit ausgezeichnet.
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Lage
Liststraße70180 Stuttgart
Stuttgart Süd
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.440,17 €/m² in Stuttgart - Süd. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.152,36 €/m².
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