Etagenwohnung in Frankfurt-Eckenheim

Das Konzept: Sanieren lassen statt selbst sanieren
Der Verkäufer übernimmt die vollständige Kernsanierung auf Neubaustandard. Der Erwerber erhält eine schlüsselfertig renovierte Wohnung mit moderner Ausstattung: neue Elektroinstallation, zeitgemäße Bäder in Beige-Grau, helle Holzoptik-Böden durchgehend, frisch weiß gestrichene Wände sowie eine neue funktionale Küche. Alle Gewerke werden professionell koordiniert und abgenommen – der Käufer muss nichts weiter tun, als zu unterschreiben.

Steuerliche Attraktivität als Kapitalanlage
Durch den Erwerb einer vollständig sanierten Bestandsimmobilie in dieser Konstellation ergeben sich für den Kapitalanleger erhebliche steuerliche Vorteile: Abschreibungsmöglichkeiten auf den Sanierungsanteil sowie bei entsprechender Einstufung potenziell erhöhte AfA-Sätze. Interessenten sollten die steuerliche Behandlung im Einzelfall mit ihrem Steuerberater abstimmen.

Bei Bedarf: Rundum-sorglos durch professionelle Hausverwaltung
Parallel zur Übergabe übernimmt die Vivesta Immobilienverwaltung auf Wunsch die vollständige Mietverwaltung – von der Mietersuche und Bonitätsprüfung über die laufende Verwaltung bis zur Betriebskostenabrechnung. Der Eigentümer erhält monatlich seine Miete, ohne sich um irgendetwas kümmern zu müssen. Eine echte passive Kapitalanlage.