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Doppelhaushälfte zum kaufen in Herne-Herne-Mitte

Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Stellplatz...

44625 Herne, Herne-Mitte
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Kaufpreis
300.000 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 40123537

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Grundstücksfläche: 443,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 300.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.092,78 €
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Immobilie

Garten
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die Immobilie durch ihre freundliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus sowie von der angrenzenden Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Vom Schlafzimmer aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.

Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl der Dachboden als auch der Keller, sodass ausreichend Abstellflächen für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Gegenstände vorhanden sind.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken unmittelbar am Objekt.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden die auf den Fotos sichtbaren Möbel und persönlichen Gegenstände mittels KI-Technologie entfernt. Die Räume sind aktuell bewohnt und möbliert. Der tatsächliche Zustand kann daher in einzelnen Bereichen von den dargestellten Bildern abweichen.
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Lage

44625 Herne
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Herne Herne-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.061,13 €/m² in Herne - Herne-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Herne liegt derzeit bei 3.190,96 €/m².

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