Immobilie in Berlin-Schmargendorf
Begehrtes Schmargendorf: 2-Zimmer Wohnung mit Balkon zur Kapitalanlage
14193
Berlin, Schmargendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50.62 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40123423
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 50.62 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 235.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.642,43 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1956 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 101,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1956 errichteten, soliden Mehrfamilienhauses in der Orber Straße in Berlin. Das Gebäude wurde stetig modernisiert; eine Fassadendämmung ist vorhanden.
Die Wohnung profitiert durch gute Lichtverhältnisse und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 50,62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ein funktionales und zugleich komfortables Raumkonzept.
Von den beiden Zimmern ist der Balkon mit attraktiver Südausrichtung bequem zugänglich und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abendstunden im Freien zu genießen.
Praktische Einbauten im Flur ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist weiß verfliest. Die Fenster in Badezimmer und Küche sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich als langfristig werthaltige Kapitalanlage in zentraler Berliner Lage.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.1990 vermietet. Gern stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Innenfotos teilweise visualisiert bzw. mit KI generiert.
Baujahr ca.: 1956
Grundstücksgröße ca.: 9.156 m² - Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche ca.: 50,62 m²
Miteigentumsanteil: 59,02 /10.000 MEA Sondereigentum an Wohnung nebst Keller
Wohngeld mtl.: Euro 269,-- inkl. Heizung und Rücklagenanteil
Miete mtl: Euro 470,26-- netto kalt zzgl. VZ Nebenkosten Euro 230,--; insgesamt Euro 700,26-- Bruttowarmmiete
Zimmer: 2
Rücklage: Euro 82.426,54 per 31.12.2024 (gemeinschaftlich)
Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasser inklusive
Energieausweis: verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergiebedarf 101,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2009, mit Warmwasser
Kaufpreis: Euro 235.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % Mwst.
Die Wohnung profitiert durch gute Lichtverhältnisse und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnfläche von ca. 50,62 m² verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer und bietet ein funktionales und zugleich komfortables Raumkonzept.
Von den beiden Zimmern ist der Balkon mit attraktiver Südausrichtung bequem zugänglich und lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und Abendstunden im Freien zu genießen.
Praktische Einbauten im Flur ergänzen das durchdachte Raumangebot.
Die Einbauküche befindet sich im Eigentum der Mieterin.
Das Wannenbad verfügt über ein Fenster und ist weiß verfliest. Die Fenster in Badezimmer und Küche sind mit Rollläden ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich als langfristig werthaltige Kapitalanlage in zentraler Berliner Lage.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.1990 vermietet. Gern stimmen wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.
Zur Wahrung der Privatsphäre wurden die Innenfotos teilweise visualisiert bzw. mit KI generiert.
Baujahr ca.: 1956
Grundstücksgröße ca.: 9.156 m² - Gemeinschaftsfläche
Wohnfläche ca.: 50,62 m²
Miteigentumsanteil: 59,02 /10.000 MEA Sondereigentum an Wohnung nebst Keller
Wohngeld mtl.: Euro 269,-- inkl. Heizung und Rücklagenanteil
Miete mtl: Euro 470,26-- netto kalt zzgl. VZ Nebenkosten Euro 230,--; insgesamt Euro 700,26-- Bruttowarmmiete
Zimmer: 2
Rücklage: Euro 82.426,54 per 31.12.2024 (gemeinschaftlich)
Heizung: Gaszentralheizung; Warmwasser inklusive
Energieausweis: verbrauchsorientierter Energieausweis, Endenergiebedarf 101,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, wesentlicher Energieträger: Erdgas, Baujahr Anlagentechnik 2009, mit Warmwasser
Kaufpreis: Euro 235.000,-- zzgl. 3,57 % Courtage inkl. 19 % Mwst.
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Lage
14193 Berlin
Berlin Schmargendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Schmargendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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