Etagenwohnung in Flensburg-Südstadt
Modernisierte Eigentumswohnung in ruhiger und zentraler Lage in Flensburg (provisionsfrei)
24941
Flensburg, Südstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 73 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40123381
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 73.00 m² |
| Etage: | 1 von 2 |
| Verfügbar ab: | 01.10.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.589,04 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 148,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Eigentumswohnung ist in den letzten 3 Jahren saniert und modernisiert worden. Im Objekt befindet sich eine moderne und funktionale Einbauküche, die in 2018 fachmännisch montiert wurde. Das Badezimmer wurde 2021 komplett neu gestaltet. Zu der Ausstattung im Wohnbereich gehört ein Ethanol-Kamin und der gemütliche Balkon Süd/West Ausrichtung. Die Fenster wurden in 2022 getauscht und in 2025 mit Fliegengittern nachgerüstet. Weitere Staumöglichkeiten finden Sie in einem sehr großen Kellerraum (ca. 25qm) und einem Raum im Dachbereich neben dem Trockenboden. Es besteht die Möglichkeit vom momentanen Eigentümer den Mietvertrag über 2 Garagen zu übernehmen.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Da es sich bei diesem Objekt um eine Eigentumswohnung handelt, ist der Energieausweis für die Allgemeinheit ausgestellt und nicht gezielt auf diese modernisierte Wohnung. Die Energie- und Verbrauchswerte sind in dieser Wohnung erheblich niedriger als in den anderen Wohneinheiten. Alle Leitungen sind in 2007 erneuert worden, so das auch weitere Sanierungen nicht anstehen.
Eine Besichtigung lohnt sich !!!
Gerne vereinbaren Sie mit mir telefonisch einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Da es sich bei diesem Objekt um eine Eigentumswohnung handelt, ist der Energieausweis für die Allgemeinheit ausgestellt und nicht gezielt auf diese modernisierte Wohnung. Die Energie- und Verbrauchswerte sind in dieser Wohnung erheblich niedriger als in den anderen Wohneinheiten. Alle Leitungen sind in 2007 erneuert worden, so das auch weitere Sanierungen nicht anstehen.
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Lage
24941 Flensburg
Flensburg Südstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.045,88 €/m² in Flensburg - Südstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Flensburg liegt derzeit bei 2.968,66 €/m².
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