Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Die ansprechende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Lage im Berliner Westen. Auf rund 85 m² Wohnfläche entfaltet sich ein harmonisches Wohnkonzept, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und die im Jahr 2018 erfolgte Sanierung überzeugt.

Drei gut proportionierte Zimmer, zwei Badezimmer, eine separate Küche sowie eine sonnige Loggia schaffen ein Wohnambiente, das unterschiedlichsten Lebensentwürfen gerecht wird. Ob als Zuhause für Paare, kleine Familien, Berufstätige mit Homeoffice oder als Wohngemeinschaft, die vielseitige Nutzbarkeit macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug direkt auf die Wohnebene. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, welcher der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl verleiht und sämtliche Räume miteinander verbindet. Rechter Hand befindet sich ein praktischer Abstellraum, der derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Die Waschmaschine ist hier sinnvoll ausgelagert und bleibt im Wohnbereich akustisch kaum wahrnehmbar. Alternativ eignet sich der Raum hervorragend als Garderobe oder zusätzlicher Stauraum.

Direkt angrenzend liegt das erste Badezimmer. Ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und WC bietet es hohen Alltagskomfort und entlastet insbesondere das Hauptbad.

Das erste Zimmer präsentiert sich vielseitig nutzbar und eignet sich gleichermaßen als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice. Die östliche Ausrichtung sorgt bereits in den Morgenstunden für angenehmes Tageslicht und einen freundlichen Start in den Tag.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn und Essbereich. Auf rund 20 m² lassen sich die Funktionen Wohnen und Essen selbstverständlich voneinander abgrenzen, ohne dass die Offenheit des Raumes verloren geht. Die angrenzende Loggia mit südlicher Ausrichtung erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und eröffnet einen unverbaubaren Blick ins Grüne. Gerade dieser Ausblick verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre und schafft einen wohltuenden Rückzugsort über den Dächern der Umgebung.

Die unmittelbar anschließende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Durchdachte Planung und maßgeschneiderte Lösungen sorgen dafür, dass jeder Zentimeter optimal genutzt wird und Funktionalität auf ein ansprechendes Erscheinungsbild trifft.

Abgerundet wird das Wohnangebot durch das klimatisierte Schlafzimmer, welches über ein eigenes En Suite Master-Bad verfügt. Neben einer bodengleichen Dusche steht hier auch eine Badewanne für entspannte Stunden zur Verfügung. Eine großflächige Milchglastür lässt viel Tageslicht in den Raum strömen und verleiht dem Badezimmer eine helle und freundliche Atmosphäre.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und schafft mehr Platz in der Wohnung.

Für die komfortable Unterbringung Ihres Fahrzeugs steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Ergänzend finden Besucher und Gäste zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld der Wohnanlage.