Etagenwohnung in Frankfurt-Gallusviertel

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in gefragter Lage des Frankfurter Europaviertels und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche einen sinnvollen Grundriss mit hellen Räumen und viel Wohnkomfort.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur ca. 11 m² großen Terrasse. Die integrierte Einbauküche ist offen in den Wohnbereich eingebunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird die Wohnung durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

Ein zusätzlicher Balkon mit ca. 8 m², Parkettboden in den Wohnräumen, 3-fach verglaste Fenster, Außenrollläden und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab. Das Gebäude wurde ca. 2018 errichtet, verfügt über einen Aufzug und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnung wurde im Juni 2026 neu vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.795 €. Damit eignet sich das Objekt besonders für Kapitalanleger, die eine moderne, bereits vermietete Eigentumswohnung in gefragter Frankfurter Lage suchen. Das junge Baujahr, die gute Energieeffizienz, der gepflegte Zustand, der Tiefgaragenstellplatz sowie die starke Vermietbarkeit im Europaviertel sprechen für eine langfristig solide Anlage.

Gleichzeitig bleibt die Wohnung auch für Käufer interessant, die selbst eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage beziehen möchten. Durch die moderne Ausstattung, den großzügigen Wohnbereich, Terrasse, Balkon und die gute Anbindung bietet das Objekt auch für die Eigennutzung eine attraktive Grundlage.