Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen Erasmustraße im Herzen von Moabit. Die Wohnfläche von ca. 90m² verteilt sich auf drei separat begehbare Zimmer, was die Wohnung sowohl für Kapitalanleger besonders attraktiv macht. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Zusätzlich bietet die Wohnung einen praktischen Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein moderner Personenaufzug sorgt für Zugang zu allen Etagen. Stellplätze können angemietet werden, zusätzlich gibt es in der Straße zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten. Es besteht aus insgesamt 27 Wohneinheiten. Derzeit stehen über 20 Einheiten im Objekt zum Erwerb, was die Immobilie auch für Investoren interessant macht. Das Haus ist vollständig unterkellert und wird effizient über Fernwärme beheizt. Die Energieklasse B unterstreicht den guten energetischen Zustand des Gebäudes.

This spacious 3-room apartment is located on the 5 th floor of a well-maintained apartment building on the quiet Erasmustraße in the heart of Moabit. The living space of approximately 90m² is divided into three separate rooms, making it particularly attractive for shared flats, or investors. The bright living area with access to the sunny balcony creates a pleasant living atmosphere. The separate kitchen is equipped with a window and offers ample space for cooking and dining. The bathroom has a bathtub. The apartment also offers a practical storage room and a private basement compartment. A modern passenger elevator provides access to all floors. Parking spaces are available for rent, and there are numerous public parking spaces on the street. The residential building was constructed in 1984 and legally subdivided in 2016. It consists of a total of 27 residential units. Currently, over 20 units are available for purchase, making the property attractive for investors. The building has a full basement and is efficiently heated by district heating. The building's energy rating of B underscores its good energy performance.