Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bottrop-Fuhlenbrock

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Dreifamilienhaus auf einem 911 m² großen Grundstück in zentraler und familienfreundlicher Lage von Bottrop-Fuhlenbrock. Mit einer Gesamtfläche von rund 323 m², bestehend aus ca. 190 m² Wohnfläche und ca. 133 m² Nutzfläche, bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Familienheim als auch als Kapitalanlage.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige, etwa 430 m² große Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Ergänzt wird das Außenangebot durch zwei Garagen, eine überbreite Einfahrt mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge, einen Grillunterstand sowie einen überdachten Sitzbereich mit integrierter Sauna.
Die Immobilie ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt. Die größte Wohnung erstreckt sich über das rechte Erd- und Dachgeschoss, verfügt über fünf Zimmer auf rund 86 m² Wohnfläche und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Einheit steht leer und kann sofort bezogen werden. Die beiden Wohnungen auf der linken Gebäudeseite sind vermietet. Eine spätere Zusammenlegung der Wohnungen zu einem Ein- oder Zweifamilienhaus ist grundsätzlich möglich und wurde bei der Grundrissgestaltung bereits berücksichtigt.
Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Immobilie mit großem Entwicklungspotenzial, attraktivem Grundstück sowie und guter Lage, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern interessante Perspektiven bietet.