Etagenwohnung in Plauen-Reinsdorf

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charaktervollen Mehrfamilienhauses in Plauen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1901 errichtet und steht laut vorliegenden Unterlagen unter Denkmalschutz. Es handelt sich um ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine Wohnfläche von ca. 95,57 m² sowie helle und gut nutzbare Räume. Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit WC, eine Diele, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Käufer, die eine gut geschnittene Altbauwohnung in Plauen suchen.

Ein besonderer Vorteil ist der Balkon zur ruhigeren Innenhofseite. Hier entsteht ein angenehmer Rückzugsbereich mit Blick in den grünen bzw. hofseitigen Bereich. Die Wohnung wird möbliert bzw. teilmöbliert angeboten und verfügt bereits über eine Einbauküche. Dadurch ist ein Einzug mit überschaubarem Aufwand möglich.

Zur Wohnung gehören nach Verkäuferangabe zusätzlich zwei Abstellräume, ein Kellerabteil sowie ein privater Stellplatz. Beheizt wird das Objekt über Erdgas. Die Hausverwaltung ist eingerichtet; regelmäßige Eigentümerversammlungen und Instandhaltungsthemen werden innerhalb der Eigentümergemeinschaft behandelt.

Die Immobilie bietet eine interessante Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Altbaucharakter, Balkon, Stellplatz und zentraler Erreichbarkeit innerhalb von Plauen.

Raumaufteilung

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Wohnen: ca. 20,45 m²
- Schlafen: ca. 16,73 m²
- Küche / Essen: ca. 12,35 m²
- Kinderzimmer 1 / Arbeitszimmer: ca. 9,69 m²
- Kinderzimmer 2 / Arbeitszimmer: ca. 13,03 m²
- Bad / WC: ca. 7,70 m²
- Diele: ca. 10,16 m²
- Abstellraum: ca. 2,46 m²
- Balkon: ca. 3,00 m²