Etagenwohnung in Dortmund-Aplerbeck

SIE SUCHEN EINE SCHÖNE, MODERNISIERTE EIGENTUMSWOHNUNG ZUR SELBSTNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE!

DANN SIND SIE HIER GENAU RICHTIG!

IDEAL ALS EINSTEIGERIMMOBILIE FÜR 1-2 PERSONEN GEEIGNET.
KLEIN, ABER MEIN!

Diese ca. 43 m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1963, in einer ruhigen Wohnsiedlung von Dortmund-Aplerbeck.

Die gute Energieeffizienzklasse des Objektes liegt in der Klasse "C" mit einem geringen Energieverbrauch von nur 76,9 KWh(m²*a).

In der Wohnung empfängt Sie ein Flur, von dem Sie Zugang zum Wohnzimmer, zum Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer haben, welches kürzlich im Jahr 2025 modernisiert wurde. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Balkon.

Hier können Sie Ihren Feierabend ausklingen lassen!

Neben gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräumen gehört zu der Wohnung auch ein eigener Kellerraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist!

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, renovierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde seit den 1990er Jahren laufend modernisiert mit neuem Dach, neuer Haustüranlage, neuer Zentralheizung, Elektrik, Türen und Fenstern.

Ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage, insgesamt ein äußerst attraktives Objekt!

Anschauen lohnt sich auf jeden Fall.
Wir freuen uns auf Sie!