Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Diese schöne und gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in ruhiger Lage von Freiburg-St. Georgen. Sie überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, einen durchdachten Grundriss und ihre attraktive Lage in einem der charmanten Stadtteile Freiburgs.

Auf ca. 59,32 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Der Wohnbereich wirkt einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Einrichtungsideen. Ein gepflegter Parkettboden im Wohnbereich verleiht der Wohnung eine warme und wohnliche Ausstrahlung. Die zusätzlich vorhandene überdachte Loggia erweitert den Wohnkomfort und bietet einen geschützten Platz im Freien.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ist optimal in die Wohnung integriert. In Küche und Badezimmer mit Tageslicht sorgen helle, zeitlose Fliesen für ein freundliches und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung ist seit 2017 vermietet und erzielt derzeit eine Kaltmiete inklusive Außenstellplatz in Höhe von 680,00 € monatlich. Ab dem 01.10.2026 beträgt die Miete 727,00 €.

Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch den eigenen Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Objekt ermöglicht. In Verbindung mit dem gepflegten Zustand, dem durchdachten Schnitt, der bestehenden Vermietung, der überdachten Loggia und der ruhigen Lage in Freiburg-St. Georgen entsteht hier ein rundum stimmiges Immobilienangebot mit hohem Wohnwert und solider Anlageperspektive.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123,9 kWh(m*a), wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr: 1993, Energieeffizienzklasse: D