Dachgeschosswohnung in Berlin-Charlottenburg

Wer in einer Dachgeschosswohnung lebt, sucht meist mehr als nur Quadratmeter. Man sucht Licht, Ruhe, Weitblick und ein Wohngefühl, das man weiter unten einfach selten findet. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen Charlottenburgs. Bereits beim Betreten fällt sofort die Raumhöhe von bis zu 3,35 m und der offene Grundriss auf. Die Kombination aus weitläufigem Wohnbereich und großen Fensterflächen schafft eine Atmosphäre, die sich durch die gesamte Wohnung zieht.

Das Herzstück der ca. 84 m² großen Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront. Hier öffnet sich der Blick über die Dächer Charlottenburgs Richtung Osten bis hin zu den markanten Wahrzeichen des Bezirks. Durch die erhöhte Lage genießen Sie ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, das in innerstädtischen Lagen nur selten zu finden ist. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung lädt die Dachterrasse zum Verweilen ein. Von hier geht der Blick über den Westen Charlottenburgs bis hin zum Funkturm und dem rbb-Gebäude. Ob Frühstück in der Morgensonne oder das Genießen der Abendsonne über den Dächern bei einem Glas Wein: Die Wohnung bietet zu jeder Tageszeit ihren ganz eigenen Reiz.

Das Schlafzimmer setzt das Konzept der Wohnung konsequent fort. Ebenfalls nach Osten ausgerichtet, genießen Sie bereits am Morgen die ersten Sonnenstrahlen. Hochwertige Velux-Dachfenster mit Dreifachverglasung und Rollläden sorgen dabei für eine angenehme Belichtung sowie konsequenten Sonnenschutz, wenn gewollt. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Masterbad mit Eckbadewanne und WC. Ergänzt wird diese Dachgeschosswohnung durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC, bequem den Gästen zugänglich vom Wohnbereich aus. Ein weiterer Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.

Die offene Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Eine hochwertige Einbauküche mit Naturstein-Arbeitsplatte, Miele-Einbaugeräten sowie einem 5-flammigen NEFF-Gaskochfeld wird auch anspruchsvollen Hobbyköchen gerecht. Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und die offene Gestaltung machen die Küche zum kommunikativen Mittelpunkt geselliger Abende.

Praktischen Mehrwert bietet der separate Hauswirtschaftsraum. Hier befinden sich die gesamte Haustechnik, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die moderne Gas-Brennwerttherme aus 2022 versorgt die Wohnung über drei getrennte Heizkreisläufe und die gemütliche Fußbodenheizung effizient mit Wärme und lässt sich komfortabel digital steuern. Dazu kommen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlagen in Wohn- und Schlafbereich, RITTO Video-Sprechanlage oder das hochwertige GIRA Glasrahmen-Schalterprogramm, die Sonnenschutzverglasung im Wohnzimmer, das neue Schiebe- und Kipp-Fensterelement von der Küche zum Balkon, Essmann-Lichtkuppen mit Einbruchschutz und elektrischer Steuerung. All diese Details machen das Leben in dieser Dachgeschosswohnung zu etwas besonderem.

Der Dachstuhl des sanierten Hauses aus 1906 wurde 2000 vollständig erneuert und 2004 in seiner jetzigen Form durch den dänischen Architekten Jan Laursen konzipiert. Die daraus entstandene Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Charme klassischen Charlottenburger Altbaus. 2009 wurde ergänzt der Außenfahrstuhl errichtet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz oder eine Garage im ruhigen, abgesperrten Innenhof anzumieten.