Erdgeschosswohnung in Berlin-Tiergarten

In einem gepflegten Berliner Altbau in der begehrten Alt-Moabit 106, 10559 Berlin befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Ein besonderes Highlight ist der direkte alleinige Zugang zum ruhigen Innenhof, der zusätzlichen Wohnkomfort mitten in der Stadt bietet.

Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, Zweitwohnung oder attraktive Kapitalanlage.

Direkter Zugang zum Garten
Gepflegter Altbau mit historischem Charakter
Ruhige Lage im Innenhof
Gute Vermietbarkeit und attraktive Wohnlage

Zukunftssichere Investition Das Gebäude wird derzeit vollständig auf Fernwärme umgestellt. Die hierfür anfallenden Kosten in Höhe von ca. 10.000 € pro Wohnung sind bereits im Kaufpreis enthalten – für den Käufer entstehen somit keine zusätzlichen Sonderumlagen.

Eine attraktive Altbauwohnung mit Gartenzugang in zentraler Lage und bereits bezahlter Modernisierung der Heizungsanlage – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.