Etagenwohnung in Berlin-Charlottenburg

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1913. Die Wohnung begeistert mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Raumdimensionen und dem unverwechselbaren Charme klassischer Berliner Altbauarchitektur.
Die Wohnfläche verteilt sich auf vier helle und großzügig geschnittene Zimmer, eine geräumige Küche mit separatem Dienstboteneingang und angrenzender Speisekammer, einen weitläufigen Flurbereich, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Balkon mit herrlichem Blick in den Lietzenseepark ergänzt das attraktive Raumangebot und bietet einen besonderen Rückzugsort im Grünen.
Den besonderen Charakter der Wohnung prägen zahlreiche liebevoll erhaltene Altbaudetails. Restaurierte Stuckdecken, originale Kassettentüren aus Holz sowie ein offener Kamin verleihen den Räumen eine stilvolle und repräsentative Wohnatmosphäre und unterstreichen den historischen Charme der Immobilie.
Das gepflegte Gründerzeithaus wurde Anfang der 2000er-Jahre umfassend saniert und wird seitdem kontinuierlich instand gehalten. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten wurde auch der eindrucksvolle Eingangsbereich aufwendig restauriert und detailgetreu in seinen ursprünglichen historischen Zustand zurückversetzt.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über Fernwärme. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.