Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

- die charmante 3-Zimmerwohnung ist aktuell von der Eigentümerin selbst bewohnt und wird aus Altersgründen verkauft
- die Wohnung befindet sich im 2. OG des Mehrfamilienhauses
- die Wohnung wurde ca. 2007 von der Eigentümerin umfangreich renoviert: Türen, Böden, Bad, Elektroleitungen, Heizung (Elektro-Marmorheizung)
- die Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2001 und verfügen teilweise über Rollläden
- ca. 2024 wurde der Warmwasserboiler erneuert
- beim Haus selbst wurde ca. 2020 das Dach isoliert und neu eingedeckt
- das Herzstück der Wohnung ist das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit Balkonausgang
- der Balkon (mit Markise) ist ca. 5,5 m² groß und ist nach Süden hin ausgerichtet
- das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und eine Toilette
- in der Küche ist noch Platz für einen kleine Esstisch
- in der Wohnung sind zwei Schlafzimmer vorhanden: dadurch ist sie sowohl für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie geeignet ; auch die Nutzung durch eine WG ist denkbar
- Parkmöglichkeiten stehen in den angrenzenden Wohnstraßen zur Verfügung, der Wohnung selbst ist kein Stellplatz zugeordnet
- weiteren Stauraum bietet Ihnen das private Kellerabteil und das Speicherabteil
- die Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger