Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Diese großzügige Eigentumswohnung finden Sie in einer Wohnanlage mit insgesamt 41 Einheiten aus dem Baujahr 1974. In dieser Lage von Lengfeld haben Sie einen wunderbaren Ausblick. Die 3,5-Zimmer Wohnung im 5. Obergeschoss mit Aufzug bietet Ihnen rund 106 m² geräumige Fläche auf einer Wohnebene mit gut geschnittenem Grundriss.

Mit dem Aufzug erreichen Sie bequem Ihre Wohnung, wodurch eine barrierefreie Nutzung möglich ist. Sie betreten Ihr neues Domizil über eine Wohnungssicherheitstüre und finden hier den weitläufigen Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe und Kleinmöbel. Ein genau eingepasster weißer Einbauschrank ist ideal nutzbar als weiterer Stauraum.

Gleich rechts liegt das praktische, separate Gäste-WC und nebenan das in weiß gehaltene Tageslichtbad mit hübschen Wandmosaikband. Das freundliche Badezimmer ist vollumfänglich mit Wanne, Dusche, Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Eine große Flügeltüre, die den großzügigen Charakter der Wohnung unterstreicht, öffnet sich zum geräumigen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum gefliesten Süd-Ost-Balkon. Hier können Sie wunderbar den weiten Blick über den Stadtteil schweifen lassen.

Das Esszimmer ist in den großzügigen Wohnraum integriert, wirkt jedoch durch eine dezente räumliche Wandtrennung klar abgegrenzt. Durch eine Schließung des Durchgangs kann hier leicht ein weiteres abgeschlossenes Zimmer geschaffen werden.

Sehr stimmig im Grundriss, direkt gegenüber des Esszimmers, liegt die Küche, die mit einer weißen Einbauzeile ausgestattet ist. Ober- und Unterschränke sorgen für viel Raum für Geschirr, Töpfe und Vorräte. Im Kaufpreis enthalten sind sämtliche fest verbauten Elektrogeräte außer dem Kühlschrank. Ein Frühstückseckchen lässt sich leicht integrieren.

Am Ende des Flurs befinden sich zwei ruhige, private Räume, die jeweils als Schlaf‑/Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Durch den rechteckigen Zuschnitt können sie flexibel möbliert werden.

Der Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet, das zur Einheit gehört und umfangreichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Weiterhin steht den Bewohnern des Hauses ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ergänzt wird das Angebot mit einem eigenen, wertvollen Außenstellplatz.

Mit dieser äußerst großzügigen Wohnung können Sie sich ein schönes Zuhause nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten.

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