Etagenwohnung in Berlin-Marienfelde

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug in Berlin-Marienfelde.

Die Wohnung wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektroinstallation inklusive Sicherungskasten, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Durchlauferhitzer erneuert. Sämtliche Wände und Decken wurden neu verspachtelt und renoviert.

Das Badezimmer wurde vollständig modernisiert und mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die zeitgemäße Gestaltung sorgt für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist die individuell geplante Einbauküche von Möbel Kraft, die 2024 eingebaut wurde. Die Küche ist mit hochwertigen NEFF-Elektrogeräten ausgestattet und optimal an den Raum angepasst.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Parkettboden. Küche, Flur und Badezimmer sind gefliest. In den Wohnräumen wurden hochwertige Vinyltapeten verarbeitet.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume, einen praktischen Grundriss sowie einen großzügigen, überdachten Balkon mit Markise und Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, einen Außenstellplatz innerhalb der Wohnanlage für derzeit 17 € monatlich anzumieten.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 308 € monatlich. Das Erbbaurecht läuft bis 2071. Der aktuelle Erbbauzins beträgt ca. 17 € monatlich.

Die Modernisierung erfolgte mit Blick auf eine langfristige Eigennutzung und nicht als kurzfristige Renovierung für den Verkauf.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Sie ist bezugsfrei und kann sofort bzw. kurzfristig übernommen werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.