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Haus zum kaufen in Gelsenkirchen-Resse

Seltene Gelegenheit: Attraktives Wohnen am Feldrand

45892 Gelsenkirchen, Resse
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
8
Fläche
206 m²
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Objekt-ID: 40117023

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 8
Größe: 206.00 m²
Grundstücksfläche: 1.366,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Preis/m²: 2.888,35 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1982
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 177,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit: Attraktives Zweifamilienhaus in Toplage am Feldrand

Ein Zuhause mit Anspruch!
In begehrter Feldrandlage von Gelsenkirchen-Resse präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als ideale Verbindung aus stilvollem Wohnen, großzügigem Raumangebot und naturnaher Lebensqualität. Das Haus umfasst zwei eigenständige, modern gestaltete Wohneinheiten:
• Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und weitläufigen Garten
• Obergeschosswohnung mit stilvoller Loggia – ein geschützter Rückzugsort mit besonderem Flair
Große Fensterflächen sorgen in beiden Einheiten für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die klaren Grundrisse schaffen ein elegantes und zugleich funktionales Wohnkonzept mit einer Ausbaureserve im Spitzboden.

Nutzung & Perspektive:
Dieses Haus bietet maximale Flexibilität:
• Perfekt für zwei Generationen unter einem Dach
• Ideal für die große Familie mit viel Platzbedarf
• Attraktiv für Kapitalanleger mit Teilvermietung

Die Immobilie wird im Sommer 2026 mit zwei freien Wohnungen übergeben und bietet somit Planungssicherheit auf höchstem Niveau.
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Lage

45892 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Resse

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.015,35 €/m² in Gelsenkirchen - Resse. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 3.090,28 €/m².

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