Erdgeschosswohnung in Ingolstadt

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 39 m² eine ideale Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer.

Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine flexible Nutzung und lässt sich optimal an persönliche Bedürfnisse anpassen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein freundliches Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der Balkon der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden. Im Jahr 2024 wurden der Wohn- und Eingangsbereich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet sowie neue Rollläden installiert. Die Küche wurde bereits 2021 mit neuen Fliesen versehen. Zudem verfügt die Wohnung über einen zukunftssicheren Glasfaseranschluss.

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 29 € pro Monat. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt derzeit ca. 44 Jahre (bis 2070).

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein zugehöriges Kellerabteil sowie einen Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

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