Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade

- 4-Zimmer
- inkl. Souterrain Zimmer
- ca. 102,52 m2 Wohnfläche
- eigener 100m² Garten
- durchdachter Grundriss
- Bad mit Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- offene Küche

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichtenrade lädt zum ruhigen und entspannten Wohnen ein. Mit einer Wohnfläche von ca. 102,52 m² verteilt auf vier Zimmer bietet sie großzügigen Platz für die ganze Familie. Zwei Schlafzimmer im EG sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, während der zusätzliche Hobbyraum im Souterrain vielseitig genutzt werden kann, ebenso als Schlafzimmer, Gästezimmer – oder als Heimkino, Spielzimmer oder Kreativraum. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Souterrain in die hauseigene Waschküche, was den Alltag spürbar erleichtert.

Der eigene Garten mit rund ca. 100 m² bietet eine grüne Oase direkt vor der Haustür – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien. Die Wohnung ist mit einem praktischen Laminatboden ausgestattet, und die Einbauküche macht den Einzug besonders unkompliziert. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein separates Gäste-WC sowie ein eigener Kellerbereich.

Die Gasheizung auf Erdgas-Basis gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 366 €. Obwohl kein fester Autostellplatz vorhanden ist, bietet die beruhigte Straße in der Regel jederzeit ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre idyllische Lage, die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegte Gesamterscheinung – ein echtes Wohlfühlzuhause in einer der ruhigsten Ecken Berlins und einem Katzensprung nach Brandenburg.