Etagenwohnung in Frankfurt-Eckenheim

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf effizienten ca. 45 m² maximalen Wohnkomfort. Durch die breiten Fensterfronten und die erhöhte Etagenlage ist das Apartment außergewöhnlich hell und lichtdurchflutet. Der Grundriss nutzt jeden Quadratmeter optimal aus: Wohnbereich, separates Schlafzimmer, Küche und Bad bieten eine klare, funktionale Struktur, die keine Fläche verschwendet. Die Wohnung wird nach einer vollumfänglichen Sanierung als Erstbezug übergeben und ist
ideal für Kapitalanleger zur sofortigen Vermietung oder für Eigennutzer, die ohne Aufwand einziehen möchten. Ein sonniger Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen.

Im Zuge der Revitalisierung wurde das Apartment technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht:

- Neue Elektrik: Komplette Erneuerung der Leitungen inklusive modernem Schalterprogramm

- Neues Badezimmer: Vollständige Sanierung mit hochwertigen Sanitärobjekten und modernen Fliesen

- Böden & Wände: Neu verlegter Echtholz-Parkettboden, Wände glatt gespachtelt und frisch gestrichen

- Türen: Einbau neuer Innentüren samt Zargen

- Separates Kellerabteil mit ca. 7 m² Nutzfläche

Gebäudedaten:
Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Zu den wesentlichen Modernisierungen der Anlage gehören die Wärmedämmung und Fassadensanierung (2007), die Treppenhaussanierung (2011) sowie die komplette Erneuerung der Gashauptleitungen im Gebäude (2023). Die Beheizung der Wohnung erfolgt autark über eine Gasetagenheizung. Die Energieeffizienzklasse ist D.