Reiheneckhaus zum kaufen in Nürnberg-Ziegelstein

Ich verkaufe mein ruhig gelegenes und vollständig saniertes Reiheneckhaus (Energieauweis C) in familienfreundlicher, naturnaher Lage.
Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig 5 Min., die U Bahn 10 Min. entfernt. In 9 Min. bzw. 6 Stationen gelangen Sie zum Nürnberger Hbf..

Das Grundstück hat eine Größe von 359qm und verfügt über eine Garage sowie einen Stellplatz direkt am Grundstück.

Folgende, durch Rechnung belegbaren Sanierungen, wurden in den letzten Jahre durchgeführt:

- Komplett neues Dach mit 160 mm Isolierung und regionalen Walther Dachziegeln aus der
Ziegelbrennerei in Langenzenn
- Im Dachgeschoss Einbau von 3 Roto Klapp- Schwingfenstern mit 3-fach Verglasung,
Rollos und Fliegengittern
- Erneuerung Fenster (außer N/O-Seite) mit Rachinger Thermofenstern, 2 Terrassentüren
(3-fach Wärmeschutzglas, 2-fach Pilzzapfenverriegelung, abschließbar, mit Fliegengitter)
Elektrische Rollos in Bad, Ankleide und Küche
- Holz-Alu-Haustür mit Sicherheitsverriegelung nach DIN, Schließanlage

- Vollständig neue Wasser-/ Stromleitungen, Steckdosen, Lichtschalter, neuer Zählerschrank
- Internet- und Fernsehanschluss im WZ, Büro und DG
- Stromfreischaltung in Gästezimmer und DG

- Einbau Wolf Gasbrennwerttherme CGS 20/160, neue Kermi Heizkörper im ganzen Haus, incl. DG
- Hydraulischer Abgleich überprüft
- Neues Sanitär in Bad und Gäste WC
- Leitungsverlegung für ein optionales Bad im Dachgeschoss
- Einbau Grander Wasser und Aqon Pure Hausanlage

- Fassadensanierung, Styropordämmung N/W entfernt, Wärmedämmumg N/W
(Giebelseite), S/W (Terrassenseite) und Holzständerfassade, Holzfaserdämmstoff 80 mm,
- Wärmedämmumg dto. N/O (Eingangsseite), Keilstülpschalung aus sibirischer Lärche
und hochwertiger Fassadenfarbe Firma Keim

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie das ausführliche Expose mit weiteren Bildern und den Daten der Sanierungsarbeiten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur seriöse Anfragen beantworten werde.
Des weiteren möchte ich keine Makleranfragen erhalten.