Etagenwohnung in Berlin-Kaulsdorf

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Berliner Bezirk Marzahn-Hellersdorf und stellt insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Komfort. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Ausblick über die umliegenden Häuser der Umgebung hinweg.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 263,10 Euro, wodurch nach dem Erwerb unmittelbar laufende Mieteinnahmen erzielt werden können. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 196,57 Euro.

Mit dem Kauf der Wohnung werden Sie Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt rund 209 Einheiten. Die Größe der Gemeinschaft sorgt für eine breite Kostenverteilung und eine professionelle Verwaltung des Gemeinschaftseigentums.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei.

Dank des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial in Berlin suchen.