Hochparterre-Wohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

LEBEN, WO DIE STADT AM MEISTEN ZU BIETEN HAT!

Im urbanen Wohnensemble KILIAN, das an der Ecke Wollhausstraße und Herbststraße im Herzen Heilbronns entsteht, verbindet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Das Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauqualität und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Die ca. 89 m² große Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein modernes Wohnkonzept. Über den großzügigen Flur werden sämtliche Räume komfortabel erschlossen. Bereits im Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein separates Gäste-WC den Wohnkomfort im Alltag ergänzt.

Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das moderne Tageslichtbad mit Dusche schafft dank natürlicher Belichtung eine angenehme Atmosphäre und rundet den durchdachten Grundriss harmonisch ab.

Großzügige Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die großzügige Raumgestaltung bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der besonders in den Abendstunden mit angenehmer Sonne und stimmungsvollen Sonnenuntergängen begeistert.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit Aufzugsanlagen, die alle Geschosse komfortabel vom Untergeschoss bis zur Wohnebene erschließen. Ergänzend stehen den Bewohnern überdachte Fahrradstellplätze sowie verschiedene Stellplatzoptionen zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im innovativen Combilift-Parksystem, im Verschiebebahnhof-System oder als Außenstellplatz erworben werden.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum und weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die überdachten Fahrradstellplätze sind bequem außerhalb der Gebäude angeordnet und runden das durchdachte Mobilitätskonzept des Quartiers ab.

Die attraktive Innenstadtlage zählt zu den besonderen Vorzügen des Projekts. Die Heilbronner Innenstadt, das Neckarufer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Damit vereint diese Wohnung urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und zukunftsorientierte Wohnqualität zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.