Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

LEBEN, WO DIE STADT AM MEISTEN ZU BIETEN HAT!

Im urbanen Wohnensemble KILIAN, das an der Ecke Wollhausstraße und Herbststraße im Herzen Heilbronns entsteht, verbindet diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung modernes Wohnen mit den Vorzügen einer zentralen Innenstadtlage. Das Wohnprojekt vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauqualität und durchdachte Grundrisse zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die das Leben in der Stadt genießen und gleichzeitig Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.

Die ca. 78 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, kurze Wege und eine gelungene Trennung von Wohn- und Privatbereich.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Zur linken Seite befinden sich das separate Gäste-WC sowie ein praktischer Bereich für eine Garderobe, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Im weiteren Verlauf öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl und wird durch eine attraktive Sichtachse vom Eingangsbereich bis hin zum Balkon unterstrichen. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Wohnbereich eine helle, freundliche Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Verweilen.

Direkt vom Wohnbereich aus erreichen Sie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Ein separater Flurbereich führt in den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Hier befinden sich eine praktische Abstellkammer, das moderne Duschbad sowie das großzügige Schlafzimmer. Die große Fensterfront sorgt auch hier für eine angenehme Belichtung und schafft gemeinsam mit dem durchdachten Grundriss eine wohnliche und einladende Atmosphäre.

Die Wohnung ist Teil eines modernen Neubauensembles mit Aufzugsanlagen, die alle Geschosse komfortabel vom Untergeschoss bis zur Wohnebene erschließen. Ergänzend stehen den Bewohnern überdachte Fahrradstellplätze sowie verschiedene Stellplatzoptionen zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit können Stellplätze im innovativen Combilift-Parksystem, im Verschiebebahnhof-System oder als Außenstellplatz erworben werden.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftliche Flächen wie ein Wasch- und Trockenraum, ein Kinderwagenraum und weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Die überdachten Fahrradstellplätze sind bequem außerhalb der Gebäude angeordnet und runden das durchdachte Mobilitätskonzept des Quartiers ab.

Die attraktive Innenstadtlage zählt zu den besonderen Vorzügen des Projekts. Die Heilbronner Innenstadt, das Neckarufer, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie Grünanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Damit vereint diese Wohnung urbanes Lebensgefühl, moderne Architektur und zukunftsorientierte Wohnqualität zu einem Wohnangebot, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.