Etagenwohnung in Mönchengladbach-Rheydt

Willkommen in dieser gepflegten 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten. Auf 57,71 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und ein angenehmes Wohnumfeld.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Durch die ebenerdige Lage zum gepflegten Gemeinschaftsgarten entsteht hier ein besonderes Wohngefühl – fast so, als würde man direkt im Grünen sitzen. Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten.

Die Einbauküche aus dem Jahr 2018 wird inklusive der vorhandenen Elektrogeräte mitverkauft. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glastüren, eine Handtuchheizung sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Helle Wände, moderner Laminatboden in den Wohnräumen sowie dunkel geflieste Böden in Küche und Bad sorgen für ein gepflegtes und zeitloses Erscheinungsbild. Eine moderne Glastür zwischen Flur und Wohnbereich sowie hochwertige Glas-Lichtschalter und Steckdosen runden den Gesamteindruck ab. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz, ein ca. 6 m² großer Kellerraum mit Einbauschrank sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller. Ein maßgefertigter großer Einbauschrank im Flur wurde 2020 eingebaut und bietet viel praktischen Stauraum. Ebenfalls wurde 2020 die Sicherheitseingangstür erneuert.

Das Hausgeld beträgt derzeit 312 € monatlich und umfasst unter anderem die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlagen und des Gemeinschaftsgartens.

Auf Wunsch können Möbel übernommen werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gepflegte Immobilie legen.

Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin persönlich vorstellen zu dürfen.