Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Golzheim

Zeitgemäßer Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt – diese vollständig renovierte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit Wohnqualität auf rund 109 m².

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hanglage. Während sie zur Straßenseite auf einem tieferen Niveau liegt, präsentiert sich die ruhige Rückseite deutlich erhöht und bietet einen angenehmen Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem modernen Wohnambiente. Dank der umfassenden Renovierung vor ca. 4 Jahren befindet sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Bereits die geräumige Diele vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie in die einzelnen Wohnräume, die durch ihre Größe und ihren gelungenen Zuschnitt überzeugen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen den angenehmen Charakter der Wohnung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Hier entsteht ausreichend Platz für gemütliche Familienabende, gesellige Treffen mit Freunden oder entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag.

Die moderne Einbauküche präsentiert sich zeitlos, funktional und zugleich einladend. Dank ihrer Größe bietet sie nicht nur viel Arbeitsfläche und Stauraum, sondern auch Platz für einen gemütlichen Essbereich – ideal für den gemeinsamen Start in den Tag.

Mit insgesamt drei gut geschnittenen Schlafzimmern eröffnet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienzuhause, für Paare mit Homeoffice-Bedarf oder für Käufer, die einfach Wert auf großzügige Wohnverhältnisse legen – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte problemlos verwirklichen.

Das stilvoll modernisierte Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein und überzeugt durch seine moderne Gestaltung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Er ist direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich und bietet einen angenehmen Rückzugsort für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 errichtet. Die zentrale Ölheizung wurde im Jahr 2017 erneuert und sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung.

Die Eigentümergemeinschaft wurde im vergangenen Jahr neu gegründet. Der bisherige Eigentümer veräußert die einzelnen Wohnungen des Hauses nun schrittweise, wodurch sich Käufern die Gelegenheit bietet, Teil einer neu strukturierten Eigentümergemeinschaft zu werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.