Hochparterre-Wohnung in Berlin-Nikolassee

Helle und moderne Maisonettewohnung mit exklusiver Ausstattung in gepflegter Stadtvilla, Baujahr 1997 (5 Eigentumswohnungen) auf ca. 850 m² großem Grundstück mit Wintergarten und sonniger Südwest-Terrassse; 2019 nochmals modernisiert, ortsübliche Digitalisierung.

Alle Zimmer besitzen französische Fenster mit elektrischen, zentralgesteuerten Jalousien.
Das EG besteht aus Eingangsflur mit Treppe zum Souterrain, Garderobe und Schlafzimmer,
großes Wohnzimmer, Wintergarten mit Tür zur Terrasse und kompletter Einbauküche sowie tagesbelichtetem Marmorbad mit Eckbadewanne und Dusche. Hochwertige Glastüren verbinden die Räume miteinander. Integrierte Deckenlautsprecher und Downlights in mehreren Räumen.
Im Souterrain befinden sich zwei helle Räume sowie ein großer Flur in Trockenbauweise, ein Raum unter dem Wintergarten in Massivbauweise und ein gefliestes Bad mit Dusche sowie Wasch-maschinen- und Trockneranschluß. Von einem Raum besteht der direkte Zugang zur zweiten Terrasse.
Beide Räume und der Flur können zu einem einzelnen ca. 40 m² großen Raum leicht umgebaut werden.
Über das moderne Gemeinschaftstreppenhaus besteht eine separate Zugänglichkeit für jede Ebene und bietet u.a. auch die Möglichkeit der Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Heizungsversorgung über Gaszentralheizung mit Fussbodenheizung in allen Räumen und zentraler Warmwasseraufbreitung.
Im Gartenbereich bestehen ca. 120 m² Sondernutzungsrecht sowie zusätzliche Mitnutzung am Gemeinschaftsgarten. Ein Carport gehört ebenfalls zur Ausstattung. Der Blick in Südrichtung ist unverbaubar.