Mehrfamilienhaus zum kaufen in München-Schwabing

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in München mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.278 m².

Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Die Energieeffizienzklasse beträgt D.

Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 198.872 €. Die bestehenden Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst. Entsprechend besteht Potenzial für eine zukünftige Optimierung der Mieteinnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

Zum Objekt gehören zudem drei Außenstellplätze. Diese sind aktuell keiner Wohnung zugeordnet und generieren derzeit keine zusätzlichen Mieteinnahmen. Durch eine separate Vermietung der Stellplätze besteht auch hier weiteres Ertragspotenzial.

Das Haus stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die einen voll vermieteten Wohnungsbestand in München mit laufenden Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen.

Weitere Unterlagen und Informationen stelle ich bei Interesse gerne zur Verfügung.