Etagenwohnung in Darmstadt-Wixhausen

Diese umfassend modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im beliebten Darmstädter Johannesviertel. Auf rund 102 m² Wohnfläche verbindet sie den Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer modernen Wohnung.

Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern und zwei vollwertigen Bädern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurden Elektrik, Wasserleitungen, Bäder, Heizkörper sowie zahlreiche weitere Ausstattungsdetails erneuert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand und ermöglicht den sofortigen Einzug ohne weiteren Renovierungsaufwand.

Große Fensterflächen, rund drei Meter hohe Decken, restaurierte Kassettentüren sowie originale Dielenböden und aufgearbeitetes Eichenparkett schaffen die für Altbauten typische Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sorgen moderne Haustechnik, elektrische Rollläden und eine Smart-Home-Steuerung der Heizkörper für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Im Zuge der Sanierung wurden zwei neue Bäder eingebaut. Neben einem großzügigen Familienbad mit Badewanne steht nun ein separates Duschbad zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das in Altbauwohnungen dieser Größe nur selten zu finden ist.

Der überdachte Südost-Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand und Grillplatz zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Darmstadts. Das Johannesviertel verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu Innenstadt, Herrngarten, Universität, Schulen, Kindergärten sowie dem öffentlichen Nahverkehr.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine großzügige, bezugsfertige Altbauwohnung in zentraler Lage suchen.



Fakten zur Wohnung:
ca. 104m² Wohnfläche
4 Zimmer
2 Bäder
überdachter Südost-Balkon
Kellerraum
ca. 3 m Deckenhöhe
originale Dielenböden und Eichenparkett
restaurierte Kassettentüren
Fenster mit 2-fach-Verglasung
Elektrik vollständig erneuert
Wasserleitungen erneuert
neue Heizkörper mit Smart-Home-Steuerung
elektrische Rollläden

Gemeinschaftseigentum:
Gemeinschaftsgarten mit Esskastanie und Grillplatz
Fahrradstellplätze im Hof
PKW-Stellplätze vor dem Haus nach Verfügbarkeit