Erdgeschosswohnung in Offenbach am Main-Stadtmitte

Kapitalanleger aufgepasst!

Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche in einem gepflegten 5-Parteienhaus aus dem Jahr 1960. Die Einheit wurde 2020 saniert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Damit eignet sie sich besonders als solide Kapitalanlage ohne unmittelbaren Investitionsbedarf.

Im Erdgeschoss gelegen, überzeugt die Immobilie durch einen gut durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Lebensmittelpunkt.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer zur Verfügung und ermöglichen eine flexible Nutzung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Mieter mit Homeoffice-Bedarf.

Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige und angenehme Wärmeverteilung. In allen Räumen ist ein pflegeleichter Fliesenboden verlegt.

Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das attraktive Wohnungsangebot.

Die Wohnung wurde 2020 umfassend saniert, inklusive der Elektro- und Wasserleitungen. Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.000 €. Nach Angaben der Eigentümerseite ist eine Mieterhöhung auf 1.150 € ab dem 01.10.2026 vorgesehen bzw. vereinbart.

Aufgrund der Wohnungsgröße, der Raumaufteilung und des gepflegten Zustands ist die Immobilie perspektivisch auch für Eigennutzer interessant.

Gerne beraten wir Sie bzgl. Ihres persönlichen Vorhabens.