Etagenwohnung in Bremen-Lüssum-Bockhorn

Diese vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Bremen-Lüssum und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf ca. 37 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem funktionalen Grundriss sowie einer Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Gebäude wurde im Jahr 1959 errichtet. In der Hausnummer 3 befinden sich insgesamt zwölf Wohneinheiten sowie drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Die Wohnanlage der Hausnummern 1 und 3 umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen, von dem aus die Küche sowie das Badezimmer erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia.

Die Wohnung befindet sich in einem altersbedingt renovierungs- und teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere das Badezimmer, einzelne Oberflächen sowie die elektrische Installation entsprechen nicht mehr in allen Bereichen heutigen Standards. Für das bestehende Mietverhältnis besteht derzeit jedoch kein unmittelbarer Handlungsbedarf. Der aktuelle Mieter bewohnt die Wohnung bereits seit dem Jahr 1999, was für stabile Mieteinnahmen spricht. Perspektivisch bietet die Immobilie bei einem zukünftigen Mieterwechsel Potenzial für Modernisierungsmaßnahmen und eine entsprechende Weiterentwicklung des Wohnstandards.

Ein zusätzlicher Vorteil für Investoren: Im selben Gebäude wird aktuell eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch besteht die Möglichkeit, zwei Einheiten innerhalb derselben Wohnanlage zu erwerben. Weitere Informationen hierzu finden Sie im entsprechenden Inserat.

Nähere Informationen zu Mieteinnahmen, Nebenkosten und Verwaltung entnehmen Sie bitte den sonstigen Angaben.