Erdgeschosswohnung in Berlin-Prenzlauer Berg
Prenzlauer Berg – renoviert 2025, sofort frei, Eigennutzung oder Rendite
10405
Berlin, Prenzlauer Berg
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 276.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 40110471
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.00 m² |
| Etage: | 1 von 5 |
| Verfügbar ab: | 22.6.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 276.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 9.517,24 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1910 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 90,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 29 m²) in einem
Gründerzeitaltbau (Bj. ca. 1910) im Herzen des Prenzlauer Berg.
Die Wohnung wurde im Winter 2025/2026 umfassend erneuert: neues
Parkett, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Mikrowelle,
komplett neu gefliestes Bad mit Badewanne und LED-Spiegelschrank.
Vollmöbliert und schlüsselfertig.
Die Wohnung ist sofort verfügbar – zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage. Sie wird aktuell erfolgreich auf Airbnb vermietet
(Ø Auslastung 78 %, Ø Nachtpreis 85 €, monatlicher Mietumsatz
1.900–2.800 €). Eine nahtlose Weiterführung ist möglich.
Technisch einwandfrei: Vaillant Gastherme neu (2022), Wasserleitungen
komplett erneuert (Edelstahl), Fenster 3-fach verglast, Kellerraum
ca. 3 m². Energieausweis Klasse C, 90,1 kWh/m²·a.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei Beurkundung.
Gründerzeitaltbau (Bj. ca. 1910) im Herzen des Prenzlauer Berg.
Die Wohnung wurde im Winter 2025/2026 umfassend erneuert: neues
Parkett, moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld und Mikrowelle,
komplett neu gefliestes Bad mit Badewanne und LED-Spiegelschrank.
Vollmöbliert und schlüsselfertig.
Die Wohnung ist sofort verfügbar – zur Eigennutzung oder als
Kapitalanlage. Sie wird aktuell erfolgreich auf Airbnb vermietet
(Ø Auslastung 78 %, Ø Nachtpreis 85 €, monatlicher Mietumsatz
1.900–2.800 €). Eine nahtlose Weiterführung ist möglich.
Technisch einwandfrei: Vaillant Gastherme neu (2022), Wasserleitungen
komplett erneuert (Edelstahl), Fenster 3-fach verglast, Kellerraum
ca. 3 m². Energieausweis Klasse C, 90,1 kWh/m²·a.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt., zahlbar bei Beurkundung.
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Lage
10405 Berlin
Berlin Prenzlauer Berg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Prenzlauer Berg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².
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