Etagenwohnung in Stralsund-Altstadt

Zum Verkauf steht eine attraktive vermietete Eigentumswohnung im Zentrum der Hansestadt Stralsund. Auf rund 108 m² Wohnfläche entfaltet die 3-Zimmer-Wohnung ein harmonisches Raumgefühl mit durchdachter Aufteilung und hoher Wohnqualität. Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude verbindet modernen Wohnkomfort mit der besonderen Atmosphäre der Altstadtlage. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Duschbad und bietet damit ein komfortables Raumangebot für den Alltag. Ein Abstellraum schafft zusätzliche praktische Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind zwei Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse, die attraktive Außenbereiche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für komfortables Erreichen der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zugehörigen Stellplatz, was den Wohnwert zusätzlich unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz erreichbar und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für die nachhaltige Vermietbarkeit besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die aktuelle jährliche Kaltmiete beträgt 10.309,92 €. Damit eignet sich das Objekt für Anleger, die Wert auf eine solide Vermietungssituation und langfristige Perspektive suchen.