Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese gepflegte Etagenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern vor allem durch ihre hervorragende innenstadtnahe Lage. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie bequem die lebendige Innenstadt von Heilbronn – ideal für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und eine optimale Infrastruktur zu schätzen wissen.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder WG-Zimmer nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist bislang erfolgreich im WG-Konzept vermietet worden und wird ab Juni 2026 leerstehend sein und eignet sich daher sowohl hervorragend für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine flexible Nutzungsmöglichkeit suchen.

Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit Strom und ermöglicht eine individuelle Wärmeversorgung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Kellerraum – ideal für Fahrräder, Sportequipment oder saisonale Gegenstände.

Ein Außenstellplatz direkt am Objekt sorgt zudem für komfortables Parken.

! Bitte beachten Sie: Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug, und die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss. !

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Gelegenheit, in eine gut gelegene und vielseitig nutzbare Wohnung in Heilbronn zu investieren oder selbst einzuziehen.