Erdgeschosswohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Modernisierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 88 m² Wohnfläche, zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz – provisionsfrei für den Käufer.

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:
- Ca. 88 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erdgeschoss, Hochparterre
- Sofort bezugsfrei
- Umfangreich modernisiert
- Zwei Balkone
- Großzügige Essdiele
- Modernisiertes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Vinylboden in den Wohnräumen
- Eigener Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage in Bonn-Heiderhof
- Provisionsfreier Verkauf für den Käufer

Diese gepflegte und umfassend modernisierte Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines attraktiven 8-Familienhauses in begehrter Wohnlage von Bonn-Heiderhof. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders interessant für Paare, kleine Familien sowie Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein moderner Vinylboden verlegt, der sowohl optisch überzeugt als auch durch seine Langlebigkeit und Pflegeleichtigkeit punktet. Frisch gestrichene Wände und Decken sorgen zusätzlich für einen freundlichen und zeitgemäßen Gesamteindruck.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die gelungene Raumaufteilung. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar und bieten eine funktionale Struktur mit kurzen Wegen. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Essdiele mit rund 13 m² Wohnfläche. Sie verbindet die einzelnen Bereiche harmonisch miteinander und bietet ausreichend Platz für einen großen Essbereich sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist direkt erreichbar und erleichtert den Alltag durch praktische Abläufe beim Kochen und Servieren.

Das helle Wohnzimmer verfügt über knapp 22 m² Wohnfläche und bietet durch seine großzügigen Fensterflächen ein angenehmes Raumgefühl mit viel Tageslicht. Hier entsteht ein einladender Wohnbereich mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Die separate Küche umfasst etwa 9 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Küchengestaltungen. Das Hauptschlafzimmer mit rund 14 m² dient als ruhiger Rückzugsort, während das weitere Zimmer mit etwa 11 m² flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnkomfort schaffen und zu entspannten Stunden im Freien einladen. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein gemütlicher Ausklang des Tages – hier stehen Ihnen gleich zwei Außenbereiche zur Verfügung.

Auch das Badezimmer wurde im Rahmen der Modernisierung umfassend erneuert. Eine moderne Dusche, ein neues WC, ein stilvoller Waschtisch sowie zeitgemäße Fliesen verleihen dem Raum ein hochwertiges Erscheinungsbild. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der wertvolle Abstellfläche schafft, sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Diese Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, die gelungene Raumaufteilung und die attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit hoher Wohnqualität suchen – und dabei von einem provisionsfreien Erwerb für den Käufer profitieren möchten.