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Hochparterre-Wohnung in Stuttgart-Bad Cannstatt

Stilvolles Wohnen auf zwei Zimmern mit Südbalkon und Garagenstellplatz

Obere Waiblinger Straße
70374 Stuttgart, Bad Cannstatt
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Kaufpreis
289.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
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Objekt-ID: 40107282

Objekttyp: Hochparterre-Wohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 289.000 €
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Preis/m²: 5.557,69 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Garage
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1964
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 156,00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Stuttgart-Bad
Cannstatt! Die modern ausgestattete Wohnung im Hochparterre eines gepflegten
Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 wurde vor Kurzem umfassend renoviert. Die
gesamte Elektroinstallation wurde vollständig erneuert, und alle Heizkörper wurden
ausgetauscht. In allen Räumen sind doppelverglaste Kunststofffenster sowie elektrische
Rollläden verbaut. Diese lassen sich, genau wie die Heizung, bequem per Smartphone
steuern (Smart Home). Die hochwertige Einbauküche verbindet modernes Design mit
Funktionalität. Das neue, moderne Badezimmer überzeugt mit stilvollen Armaturen und
einer ansprechenden Gestaltung. Ihr persönlicher Rückzugsort: Der ruhige Balkon mit Blick
in den Innenhof lädt zum Entspannen ein – ideal für Ihren Morgenkaffee oder einen
gemütlichen Abend an der frischen Luft. Der Balkon wurde vor wenigen Jahren, ebenso wie
die anderen Balkone des Hauses, vollständig saniert. Das Haus verfügt über insgesamt drei
Etagen und wird von langjährigen Mietern bewohnt, was für eine angenehme
Nachbarschaft spricht. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und die
Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Besonders praktisch: Ein eigener Stellplatz
gehört zur Wohnung und ist bereits im Angebot enthalten.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die eine moderne, zentral
gelegene und dennoch ruhige Wohnung suchen.
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Lage

Obere Waiblinger Straße
70374 Stuttgart
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Stuttgart Bad Cannstatt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.440,17 €/m² in Stuttgart - Bad Cannstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.152,36 €/m².

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