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Etagenwohnung in Berlin-Tiergarten

3 Z ETW, Kernsaniert, Bezugs/Provisionsfrei,Hochwertige Ausst.

Spenerstraße
10557 Berlin, Tiergarten
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Fläche
65 m²
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Objekt-ID: 40107279

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 7
Verfügbar ab: 28.5.2026
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 6.446,15 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1962
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

Diese moderne 3‑Zimmer‑Wohnung wurde vollständig kernsaniert und präsentiert sich technisch wie optisch auf dem Niveau eines Neubaus.
Von den Wasserleitungen bis zur gesamten Elektrik wurde wirklich fast alles erneuert – nicht nur einzelne Bereiche, sondern fast alles..
Die Wände sind glatt gespachtelt, sämtliche Oberflächen wurden hochwertig überarbeitet. Hier wurde konsequent A–Z alles neu gemacht, ohne Kompromisse.

Ein stilvolles Highlight ist der moderne Stuck mit integrierter LED‑Beleuchtung, der den Räumen eine elegante, zeitgemäße Atmosphäre verleiht.
Der Boden wurde mit einem hochwertigen Vinylbelag in Markenqualität ausgestattet, der langlebig, pflegeleicht und optisch sehr ansprechend ist.

Wichtig: Es wurden nicht nur beim Boden, sondern bei allen verbauten Materialien ausschließlich Markenprodukte verwendet – von Installationen über Elektrik bis hin zu Oberflächen.
Alle Rechnungen, Belege und Nachweise über die Sanierungsarbeiten liegen vollständig vor und können eingesehen werden.

Die Wohnung ist bezugsfrei und befindet sich in einer zentralen, gefragten Lage mit idealer Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsmittel und Infrastruktur.

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Lage

Spenerstraße
10557 Berlin
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Berlin Tiergarten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.515,99 €/m² in Berlin - Tiergarten. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.908,93 €/m².

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