Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Solingen-Mitte

Viel Platz zum Wohnen und Entspannen bietet diese interessante Liegenschaft. Das gemütliche, mehrgeschossige und überaus gepflegte Fachwerkhaus verfügt über drei Wohnetagen. Freigelegtes Balkenwerk, helle Wände und nicht zuletzt die liebevolle Raumgestaltung geben dem Gebäude eine besonders behagliche Note.

Hervorzuheben ist der schöne mit altem Strauch- und Baumbestand versehene Garten sowie die grüne Lage mit vielen Spazier- und Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung. Die ca. 30 m² große Terrasse lädt Sie ein, die ersten Sonnenstrahlen des Frühjahrs zu genießen und im Sommer Ihre Gäste im Freien zu bewirten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele
Wohnung, ca. 70 m², 2 1/2 Zimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse, Diele und Bad

Obergeschosswohnung:
Diele
Bad mit Fenster
Offene Küche mit angeschlossenem Esszimmer
2 Schlafzimmer

Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit kleinem Flur, Wohnraum, großem Badezimmer mit Dusche und Wanne, Abstellbereich

Spitzboden

Das Haus ist teilunterkellert (2 Räume) und eignet sich aufgrund der Bauweise (Gewölbekeller) z.B. als Weinkeller oder Proberaum.

Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Anbau, der zur Zeit für Gartengeräte genutzt wird.

BITTE BEACHTEN SIE:

Das Fachwerkhaus wurde im Laufe der Jahre mit Faserzementplatten verkleidet. Diese sind nach Ergebnissen der Laboruntersuchung asbesthaltig.

Was bedeutet das konkret?
Es wurde ein Asbestanteil (Chrysotil, 5–20 %) nachgewiesen.
Da der Asbest fest gebunden und die Fassade intakt ist, besteht zunächst keine Gefahr. Das Material kann laut Laborbefund dauerhaft an Ort und Stelle verbleiben, sofern keine Beschädigungen vorliegen. Bei zukünftiger Modernisierung dürfen Arbeiten an der Fassadenoberfläche nicht in Eigenleistung (z. B. durch Anbohren) durchgeführt werden, sondern müssen durch eine Fachfirma ausgegeführt werden.

Mögliche zukünftige Kosten für einen Rückbau wurden beim aktuellen Kaufpreis bereits mindernd berücksichtigt.