Etagenwohnung in Köln-Merheim
Kapitalanleger oder Eigennutzer - Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Köln-Merheim
51109
Köln, Merheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 189.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 53 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 40104331
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 53.00 m² |
| Etage: | 3 von 4 |
| Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 189.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.566,04 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1976 |
| Befeuerungsart: | Nahwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 98,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und aktuell vermietete Eigentumswohnung in Köln-Merheim präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung mit angenehmem Wohnkomfort suchen.
Die ca. 60,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und befinden sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und den Wohnbereich um einen wertvollen Außenbereich ergänzt.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von € 6.600,00 p.a.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Einbindung in ein großzügiges und stark begrüntes Grundstücksareal mit ca. 6.628 m².
Die ca. 60,00 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Zimmer und befinden sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976, welches in den letzten Jahren umfangreich saniert wurde.
Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne eröffnet und den Wohnbereich um einen wertvollen Außenbereich ergänzt.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erzielt eine Jahres-Netto-Kaltmiete von € 6.600,00 p.a.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie die Einbindung in ein großzügiges und stark begrüntes Grundstücksareal mit ca. 6.628 m².
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Lage
51109 Köln
Köln Merheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.895,89 €/m² in Köln - Merheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.483,30 €/m².
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