Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Kladow

Idyllische Ruhe, nahe dem Glienicker See - hier liegt Ihr neues Zuhause. In diesem solide gebauten Einfamilienhaus finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung und drumherum ein gepflegtes Grundstück. Das unterkellerte Haus mit Potenzial für ein weiteres Vollgeschoss bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Zur Immobilie gehört eine Garage, die bereits mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Ein Großteil der Nutzfläche wird bereits heute als komfortable Wohnfläche genutzt.

Erdgeschoss
Drei helle Zimmer, zwei Bäder mit Dusche sowie eine hochwertige Einbauküche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich wird durch einen gemütlichen Kamin zu einem einladenden Mittelpunkt des Hauses.

Kellergeschoss
Hier befinden sich ein praktisches Arbeitszimmer, ein Gästezimmer, eine Sauna sowie ein Hauswirtschafts- und ein Vorratsraum – ideal als zusätzlicher Stauraum und mehr Komfort.

Dachgeschoss
Der Dachboden mit ca. 80 qm lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen. Alle Versorgungsleitungen sind bereits bis unter das Dach verlegt, sodass auch der Einbau eines Duschbads problemlos möglich ist.

Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet sich das Haus auch hervorragend für die Einrichtung einer Einliegerwohnung.

Modernisierungen im Überblick
2000: Heizkessel und Stahlöltank
2005: Kamin im Wohnzimmer
2006: Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Markengeräten (Siemens, Miele, Bauknecht)
2006: Kompletterneuerung der Elektrik
2015: Modernisierung vom Bad inklusive Frisch- und Abwasserleitungen
2021: Gasanschluss ans Haus
2022: Installation einer Wallbox in der Garage

Bauweise und Ausstattung
Das in massiver Bauweise errichtete Mauerwerkshaus verfügt über Stahlbetondecken und ein Satteldach mit Betondachsteinen. Die Deckenhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,80 Meter, im Kellergeschoss ca. 2,40 Meter. Das Haus wird durch eine Ölzentralheizung beheizt, ein Gasanschluss ist bereits bis zum Haus gelegt.