Haus zum kaufen in München-Aubing

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer:

Dieses gepflegte und vermietete Reiheneckhaus befindet sich in einer kleinen, architektonisch ansprechend gestalteten Wohnanlage aus dem Baujahr 2004 in der Bodenseestraße (von der Straße abgewandt) in München. Es handelt sich hierbei um ein Quattro-Haus mit eingeschobenem Reihenmittelhaus. Zum Verkauf steht ein Eckhaus.

Die Raumaufteilung erstreckt sich über 4 Geschosse, also über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit Dachspitz als zusätzlichem Speicherraum.

Im Erdgeschoss gelangt man über eine Diele zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nordwestlich ausgerichteten Terrasse und zum Garten, in die separate Küche sowie in das Gäste-WC.

In den Wohnräumen (inklusive Hobbyraum) ist Fußbodenheizung vorhanden, ebenso in den Bädern.

Die Bäder verfügen über zusätzliche Handtuchheizkörper/-trockner.

Im Obergeschoss liegen Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und der Westbalkon.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohn- bzw. Nutzflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier findet man ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer vor. Weiter befindet sich auf diesem Geschoss auch ein Duschbad.

Im Untergeschoss stehen neben Keller- und Abstellflächen ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung, der zusätzlichen Platz für Homeoffice, Fitness oder Freizeitaktivitäten bietet.

Das Haus ist aktuell gut vermietet.

Der Kaufpreis für einen Duplex-Stellplatz (oben) in der gemeinschaftlichen Garagenanlage beträgt zusätzlich 15.000 € und ist mit zu erwerben.