Dachgeschosswohnung in Köln-Brück

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 6-Familienhauses in Köln-Brück. Das Haus wurde 1964 errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Gerade die Aufteilung der Wohnung ist besonders interessant: Auf ca. 50 m² Wohnfläche stehen hier drei gut nutzbare Zimmer zur Verfügung - eine in dieser Größenklasse eher seltene und attraktive Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein zeitlos weiß gefliestes Bad. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohnung vermittelt einen gepflegten Eindruck mit Wohlfühlfaktor.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005, die Warmwasserversorgung in der Wohnung über elektrische Durchlauferhitzer.

Die Wohnung ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 EUR zuzüglich 230 EUR Neben- und Heizkosten. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Köln suchen.

Auf dem insgesamt ca. 810 m² großen Grundstück befinden sich außerdem 6 Garagen mit eigenem Grundbuch. Die ganz rechte Garage kann optional für 15.000 EUR mit erworben werden, muss jedoch nicht übernommen werden.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters wurden persönliche Gegenstände auf den Bildern mit Hilfe von KI entfernt.