Maisonette-Wohnung in Stuttgart-Hausen

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 76 m² Wohnfläche und einem modernen Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997 und bietet durch ihre Maisonette-Bauweise ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Markise, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Im Obergeschoss sorgt ein zusätzlicher Balkonaustritt für weiteren Freiraum im Außenbereich. Dank des begrünten Pultdachs gibt es keine störenden Dachschrägen, sodass die Wohnfläche optimal genutzt werden kann.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert. Die Fassadensanierung wurde 2022 durchgeführt. Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst und Kehrwoche sorgen für komfortables und sorgenfreies Wohnen.

Eckdaten:

Hausgeld: 227,50 € mtl
Rücklagenzuführung: 82,50 € mtl
Grundsteuer: 120,70 € pro Jahr
Baujahr 1997
Energieeffizienzklasse C
Großzügige Dachterrasse mit Markise
Voll ausgestattete Einbauküche (2013)
Herd-/Backofen mit Induktion (2026)
Badezimmer mit bodengleicher Dusche und separates WC (2014)
Aluminium-Rollläden an den Terrassentüren (2026)
Innentreppe mit Eichen-Echtholz-Stufen (2019)
Eigenes Kellerabteil
Fahrradabstellraum
Gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum
Eigener Carport-Stellplatz im Innenhof (+ 15.000 €)

Exposé auf Anfrage. Verkauf ohne Makler. Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache.