Hochparterre-Wohnung in Berlin-Wedding

Diese bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ca. 89 m² Wohnfläche, drei separat begehbare Zimmer, eine großzügige Wohnküche und einen sehr alltagstauglichen Grundriss. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und wird direkt vom Eigentümer verkauft - für Käufer fällt keine Maklerprovision an.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist die große Wohnküche. Durch die Zusammenlegung der ursprünglichen Küche mit der angrenzenden Kammer ist ein heller Küchen- und Essbereich mit ca. 15 m² entstanden. Zwei Fenster, die vorhandene Einbauküche und der Blick zur begrünten Hofseite schaffen eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.

Die drei Zimmer sind separat vom Flur aus erreichbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei große Zimmer mit jeweils über 22 m² eignen sich hervorragend als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche; das dritte Zimmer mit ca. 16 m² ist ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Durch die klare Raumstruktur ist auch eine WG-Nutzung sehr gut denkbar.

Die Wohnräume präsentieren sich hell und gepflegt, mit weißen Wänden, großen Fensterflächen, Rollläden und einem warmen Bodenbelag in Holzoptik. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit Dusche, Fenster sowie Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Wohnung war bisher möbliert vermietet und ist nun vollständig geräumt. Dadurch bietet sie maximale Flexibilität: Eigennutzer können kurzfristig selbst einziehen, Kapitalanleger können die Vermietungsstrategie neu ausrichten -klassisch, möbliert oder als WG-Konzept.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.