Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Ost

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Ost: Diese ca. 74 m² große, frisch renovierte Wohnung verbindet urbanes Leben mit entspannter Grünruhe - dank großer Terrasse und Tür zum Gemeinschaftsgarten.

Highlights auf einen Blick
- 3 Wohn-/Schlafzimmer - effizient und alltagspraktisch geschnitten
- Terrassen- und Gartenzugang - ideal für den Morgenkaffee, die Feierabendluft und warme Sommerabende
- Kernsaniert - neue hochwertige Echtholz-Böden, ein modernes Badezimmer mit bodennaher Dusche und weiße Keramik sorgen für einen zeitgemäßen Look
- Luxuriöses Wärmekonzept - die drei Wohnräume sind mit einem A/C Gerät (Wärmepumpe mit Klimaanlage) ausgestattet, welches die Wohnung im Winter wohlig warm und im Sommer angenehm kühl hält.
- Gepflegtes, charmantes Haus - klassische Anmutung, liebevoll erhaltene Substanz
- Separater Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird
- Clevere Raumaufteilung - schafft Platz für Wohnen, Arbeiten und Rückzug
- Die elektrischen Rollläden, die Heizung und die Lichter lassen sich manuell oder über Smart Home steuern.
- Ruhige, gewachsene Wohnlage in 70188 - kurze Wege zu Nahversorgung und ÖPNV, schnelle City-Anbindung

Wohnen mit Mehrwert
- Outdoor-Qualität im Alltag: Die angeschlossene, etwa 15m² große Terrasse und der Gartenzugang machen die Wohnung zum kleinen Stadt-Refugium.
- Komfort ohne Kompromisse: Kernsaniert, gepflegt, charmant - ein Zuhause, das sich sofort richtig anfühlt.
- Effizient und flexibel: Drei Schlafzimmer ermöglichen Familie + Homeoffice oder Wohnen + Gäste-/Arbeitszimmer.

Für wen eignet sich die Wohnung?
- Paare und Familien, die sich den Traum vom Eigenheim in eine kernsanierten Wohnung zum Erstbezug erfüllen möchten
- Jeden, der ruhig wohnen und nicht auf Außenfläche verzichten möchten
- City-Profis mit Homeoffice-Bedarf
- Jeden der gern mit wenigen Stufen in seinem Zuhause ankommt
- Kapitalanleger, die die starke Vermietbarkeit von 3-Zimmer-Wohnungen und Gartennutzung in Stuttgart-Ost schätzen und sich auf ihre Wertentwicklung im zentralen Stadtgebiet verlassen